Vasylyna H., personal shopper inmobiliario en Madrid
Personal Shopper Inmobiliario
Madrid
Encuentro tu casa en Madrid como si fuera para mí.
Compra, venta, alquiler y relocalización. Te acompaño desde la primera visita hasta la entrega de llaves, en español, inglés o ucraniano.
01Quién soy
No te vendo una casa. Encuentro la tuya.
Soy Vasylyna, ucraniana y madrileña de adopción. Sé lo que es buscar casa en una ciudad nueva, en otro idioma y con mil dudas.
Por eso trabajo como personal shopper: me pongo de tu lado, filtro el mercado por ti y te acompaño en cada paso, tanto si compras como si vendes, alquilas o acabas de llegar.
Te atiendo en español, inglés y ucraniano.
Vasylyna H.
- I
Busco por ti
Filtro el mercado, visito antes que tú y solo te enseño lo que de verdad encaja. Menos visitas, mejores.
- II
Negocio por ti
Precio, condiciones y plazos. Reviso la documentación y defiendo tus intereses en cada conversación.
- III
Te acompaño hasta la llave
Notaría, contrato, suministros, empadronamiento. Sigo contigo hasta que estés en casa.
02Servicios
Cuatro maneras de llegar a casa.
- /01
Comprar
Búsqueda a medida, visitas, análisis del precio, negociación y acompañamiento hasta la notaría.
- Búsqueda personalizada
- Revisión de cargas y documentación
- Negociación del precio
- Coordinación con banco y notaría
- /02
Vender
Valoro tu vivienda con datos reales de la zona, la preparo para que luzca y la presento a compradores que encajan.
- Valoración de mercado
- Fotografía y presentación
- Filtro de compradores
- Acompañamiento hasta la firma
- /03
Alquilar
Para inquilinos y para propietarios: el piso adecuado o el inquilino adecuado, con contrato y garantías en regla.
- Búsqueda de vivienda
- Selección de inquilinos
- Contrato y fianza
- Inventario y entrega de llaves
- /04
Mudarse a Madrid
Si llegas de fuera, me ocupo de que aterrices bien: zona, colegio, vivienda y papeles, en tu idioma.
- Elección de zona y colegio
- NIE y empadronamiento
- Cuenta bancaria y suministros
- Atención en ucraniano e inglés
03Tu búsqueda
Cuéntame qué buscas. Dos minutos.
Responde unas preguntas y te preparo una ficha con lo que necesitas y las zonas que mejor te encajan. Después hablamos.
04Mudarse a Madrid
Lo que nadie te cuenta antes de llegar.
Cinco claves que repito a todas las familias que acompaño.
- 011 / 5
El NIE
Número de Identidad de Extranjero
Lo necesitas para comprar, firmar un contrato o abrir una cuenta. Pide cita en cuanto sepas que vienes: suele haber espera.
Consejo
Lleva siempre original y copia de cada documento.
- 022 / 5
La Nota Simple
Registro de la Propiedad
Dice quién es el dueño real de la vivienda y si tiene hipotecas, deudas o embargos. Se pide online en registradores.org.
Consejo
Pídela antes de pagar ninguna señal.
- 033 / 5
La fianza
Fianza y garantías
En el alquiler de vivienda la fianza es de un mes de renta y el propietario debe depositarla en la Comunidad de Madrid.
Consejo
Paga siempre por transferencia y guarda los justificantes.
- 044 / 5
Los honorarios
Ley de Vivienda
Desde 2023, los gastos de gestión inmobiliaria de un alquiler de vivienda los paga el propietario, no el inquilino.
Consejo
Si como inquilino te piden honorarios, pregunta por qué.
- 055 / 5
El empadronamiento
Padrón municipal
Inscribirte en tu ayuntamiento te da acceso a la tarjeta sanitaria y cuenta para la admisión en colegios públicos.
Consejo
Necesitarás el contrato de alquiler o la escritura.
05Contacto
Hablemos.
Escríbeme por donde te resulte más cómodo. Te contesto yo, en español, inglés o ucraniano.
- WhatsApp+34 633 120 459
- Teléfono+34 633 120 459
- Emailrieltorenmadrid@gmail.com
- Instagram@rialtor_en_madrid
