Vasylyna H. · Персональний шопер нерухомості в Мадриді

Vasylyna H. у бібліотеці із зеленими дерев’яними полицями

Персональний шопер нерухомості

Мадрид --:--:--

Знаходжу ваш дім у Мадриді так, ніби для себе.

Купівля, продаж, оренда та релокація. Супроводжую вас від першого перегляду до передачі ключів, іспанською, англійською чи українською.

Почати пошук

01Про мене

Я не продаю вам дім. Я знаходжу ваш.

Я Василина, українка, яка обрала Мадрид своїм домом. Я знаю, як це: шукати житло в новому місті, іншою мовою і з тисячею запитань.

Тому я працюю як персональний шопер нерухомості: я на вашому боці, відбираю варіанти замість вас і супроводжую на кожному кроці, хоч ви купуєте, продаєте, орендуєте чи щойно переїхали.

Працюю іспанською, англійською та українською.

Vasylyna H.

I
Шукаю за вас
Аналізую ринок, оглядаю житло раніше за вас і показую лише те, що справді підходить. Менше переглядів, але кращих.
II
Домовляюся за вас
Ціна, умови й терміни. Перевіряю документи та захищаю ваші інтереси в кожній розмові.
III
Поруч до самих ключів
Нотаріус, договір, комунальні послуги, реєстрація за місцем проживання. Я поруч, доки ви не будете вдома.

02Послуги

Чотири шляхи додому.

/01
Купити
Індивідуальний пошук, перегляди, аналіз ціни, переговори та супровід аж до нотаріуса.
- Персональний пошук
- Перевірка обтяжень і документів
- Переговори щодо ціни
- Координація з банком і нотаріусом
/02
Продати
Оцінюю ваше житло на основі реальних даних району, готую його до показу і пропоную покупцям, яким воно підходить.
- Ринкова оцінка
- Фотозйомка та презентація
- Відбір покупців
- Супровід до підписання
/03
Орендувати
Для орендарів і власників: правильна квартира або правильний орендар, з договором і гарантіями як слід.
- Пошук житла
- Відбір орендарів
- Договір і застава
- Опис майна та передача ключів
/04
Переїзд до Мадрида
Якщо ви переїжджаєте з-за кордону, я подбаю, щоб ви м’яко приземлилися: район, школа, житло й документи, вашою мовою.
- Вибір району та школи
- NIE та реєстрація
- Банківський рахунок і комунальні послуги
- Супровід українською та англійською

03Ваш пошук

Розкажіть, що шукаєте. Дві хвилини.

Дайте відповідь на кілька запитань, і я підготую картку з тим, що вам потрібно, та районами, які підходять найкраще. Потім поговоримо.

Крок 01 / 07

01Що вам потрібно?

04Переїзд до Мадрида

Те, про що ніхто не каже до переїзду.

П’ять порад, які я даю кожній родині, з якою працюю.

011 / 5
NIE
Ідентифікаційний номер іноземця
Він потрібен, щоб купити житло, підписати договір чи відкрити рахунок. Записуйтеся, щойно знаєте про переїзд: зазвичай доводиться чекати.
Порада
Завжди майте оригінал і копію кожного документа.
022 / 5
Nota Simple
Реєстр власності
Показує, хто справжній власник житла і чи є на ньому іпотека, борги чи арешти. Замовляється онлайн на registradores.org.
Порада
Замовте її до того, як платити будь-який завдаток.
033 / 5
Застава
Fianza та гарантії
При оренді житла застава становить одну місячну плату, і власник має внести її до Comunidad de Madrid.
Порада
Завжди платіть банківським переказом і зберігайте підтвердження.
044 / 5
Комісія агентства
Закон про житло
З 2023 року витрати на послуги агентства при оренді житла сплачує власник, а не орендар.
Порада
Якщо з вас як з орендаря вимагають комісію, запитайте чому.
055 / 5
Реєстрація
Empadronamiento
Реєстрація в мерії дає доступ до медичної картки та враховується при вступі до державних шкіл.
Порада
Знадобиться договір оренди або документ про власність (escritura).

Більше порад в Instagram · @rialtor_en_madrid

05Контакти

Поговорімо.

Пишіть, де вам зручніше. Відповідаю особисто, іспанською, англійською чи українською.

Почати пошук

Vasylyna H., персональний шопер нерухомості в Мадриді

Шукаю за вас

Домовляюся за вас

Поруч до самих ключів

Купити

Продати

Орендувати

Переїзд до Мадрида

NIE

Nota Simple

Застава

Комісія агентства

Реєстрація

Поговорімо.